Dachschräge wohnflächenverordnung

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Gerne sind wir bei weiterführenden Fragen behilflich. Zunächst wird laut Wohnflächenverordnung WoFlV die tatsächlich vorhandene Fläche vermessen. Unser Tipp: Überprüfen Sie Ihren Vertrag, um zu wissen, nach welcher Norm die Wohnfläche Ihrer Immobilie berechnet wurde. Für die Wohnflächenberechnung von Dachschrägen ist die Raumhöhe der entscheidende Faktor.

Darüber hinaus bieten wir in unserem Portfolio auch die Wohnflächenberechnung als Produkt an.

Mit diesem Rechner für die Wohnfläche einer Dachschräge können Sie genau ermitteln, welche Flächen in ausgebauten Dachgeschossen als Wohnfläche zählen – gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Was genau Nutzungsfläche NUF bedeutet, gibt folgende Begriffserklärung kurz wieder:. Als nächstes wird die Raumhöhe ermittelt. Der Quadratmeter-Rechner hilft Ihnen kostenlos bei der Berechnung der Wohnfläche mit Dachschräge.

Dagegen sind die Wohnflächenverordnung WoFlV und die DIN die beiden Normen, die aktuell am häufigsten angewendet werden.

Was muss bei der Wohnflächenberechnung von Dachschrägen beachtet werden?

Mit diesem Begriff sind alle Geschossflächen eines Gebäudes gemeint. DIN berücksichtigt dagegen die gesamte Grundfläche ohne Abzüge – dadurch entstehen höhere Quadratmeterangaben. Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) gilt rechtlich im Wohnbereich. Achtung: Die DIN und die Zweite Berechnungsverordnungen kommen nur noch selten vor, da sie vorwiegend nur noch in alten Kauf- und Mietverträgen oder für Altbauten gültig sind.

Die Wohnflächenberechnung ist ein zentrales Thema beim Immobilienkauf oder bei deren Anmietung. Diese vier lauten:. Mit dem folgenden Artikel möchten wir auf die verschiedenen Methoden der Wohnflächenberechnung von Dachschrägen sowie der Bedeutung von Dachschrägen bei einer Immobilie in Bezug auf Energieeffizienz und Raumklima eingehen.

Demnach ist die Nutzungsart des Raumes ausschlaggebend für die Berechnung. Normen zur allgemeinen Wohnflächenberechnung Ganz grundsätzlich kennt der Gesetzgeber vier Normen, die bei der Wohnflächenberechnung Anwendung finden. Es wird in folgende Nutzung unterschieden:. Es gilt:. Gut zu wissen: Umfangreiche Informationen zur DIN haben wir in dem Beitrag " Nutzungsfläche DIN " zusammengestellt.

So ermitteln Sie die Wohnfläche unter Dachschrägen korrekt: Vorschriften und praktische Anleitung zur Berechnung nach Raumhöhe.

Wohnflächenrechner für Dachschrägen

Sollten darin keine Angaben gemacht worden sein, geht der Gesetzgeber im Zweifel von der Wohnflächenverordnung WoFlV aus. Sie wollen wissen wie man die korrekte Wohnfläche bei Wohnungen mit Dachschrägen berechnet? Sehen Sie sich in der Lage die Wohnflächenberechnung für Dachschrägen anhand Ihres Objekts vorzunehmen? Gleichgültig, ob die Flächen eines Objekts mit Dachschrägen berechnet werden sollen oder nicht, gilt die nächste Regel allgemein zur Wohnflächenberechnung laut Wohnflächenverordnung WoFlV.

Wie bereits angesprochen, ist die DIN ebenfalls eine gängige Norm — auch für die Wohnflächenberechnung von Dachschrägen. Wir klären, wie die Wohnflächenberechnung bei Dachschrägen funktioniert, bei welcher Deckenhöhe wie viel angerechnet wird und worauf es noch ankommt. Jedoch beschäftigt sich diese eher mit der Einteilung der Flächen in verschiedene Kategorien, wie in der Grafik ersichtlich:.

Dem gegenüber definiert die DIN diesen Begriff nicht, sondern unterteilt die Grundflächen eines Objektes in verschiedene Kategorien dazu im letzten Absatz mehr. Sie rechnet Balkone, Terrassen und Dachschrägen nur anteilig an. Die NGF wird wiederum in drei weitere Flächen unterteilt: Nutzungsfläche NUF , Technische Funktionsfläche TF und Verkehrsfläche VF.

Zu diesen Flächen zählen solche, die für Heizungsanlagen, für die Gebäudetechnik und für weitere Installationen der Ver- und Entsorgung genutzt werden. Dieser Begriff bezieht sich auf Flächen, die auf eine bestimmte Art oder für einen bestimmten Zweck genutzt werden. Die Netto-Grundfläche NGF ist das Ergebnis, wenn die Konstruktionsgrundfläche KGF von der Brutto-Grundfläche BGF abgezogen wird.